公司交房產(chǎn)稅嗎？公司租賃的辦公室也要交房產(chǎn)
發(fā)布人：管理員 發(fā)布時間：2021-01-11 12:53:37 點擊：59
要了解公司租賃的作業(yè)室是否要交房產(chǎn)稅這樣的一個問題，諾曼財務認為應該從以下幾個方面了解：
1、房產(chǎn)稅的的含義
房產(chǎn)稅是以房子為繳稅方針，按房子的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
2、公司承擔的房產(chǎn)稅一般以租金為核算基礎。
房產(chǎn)稅的計稅基礎有兩個，房子余值或租金收入，但在實踐的創(chuàng)業(yè)中，因為大多數(shù)作業(yè)場所都是租賃的，所以一般都按照租金作為基礎核算房產(chǎn)稅。
3、房產(chǎn)稅的整體稅負為租金的17.58%左右，具體當?shù)厣杂胁煌?/strong>
按照這個比例房產(chǎn)稅確實是一筆不小的開支。
4、公司是被逼為房東承擔了房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的繳稅義務人是產(chǎn)權所有人，也就是房東。這兒就有朋友疑問了，已然繳稅人義務人是產(chǎn)權所有人，而自己公司的作業(yè)場所是租賃的，自己又不是房子產(chǎn)權所有人，那房產(chǎn)稅和自己有什么關系。這兒我關鍵解說下，房產(chǎn)稅是本來應該是稅務局的人要找房東去收，但稅務局找不到房東在哪里，但稅務局很簡單找到作為承租方的公司在哪里，因為公司每個月都要到稅務局報稅，在報稅的時分，稅務專管員也不直接說讓公司交房產(chǎn)稅，直說讓出示房東開具的房租F票（房東是個人就到稅務局代開），但問題是咱公司能讓房東開F票嗎？“開F票？你租不租了？”這一句話，就把咱給頂回來了，所以咱就到稅務局去以房東的名義給自己公司代開一張F票，當然要取得F票有必要先交房產(chǎn)稅。取得房租F票后，你出示給專管員，這時你的公司才華正常報稅。你看，這事不就是打掉的牙往肚子里咽嗎？
5、房產(chǎn)稅的開支，不能進本公司的賬作為本錢稅前扣除。
這一點讓有些創(chuàng)業(yè)者不能了解，但是你要看我剛說的第三點中，你就現(xiàn)已知道，你背負的房產(chǎn)稅是幫房東背負的，已然是房東的開支，當然不能進公司的賬了。所以許多時分，房產(chǎn)稅是幾個股東私家掏腰包給承擔了。
6、我們公司是無償運用親屬的房子還需要承擔房產(chǎn)稅嗎？
是的，有必要承擔，房產(chǎn)稅的的核算基礎是房租，所以有的公司就和房東合起來故意編造虛偽的租賃合同，讓租金遠遠低于商場行情報價，甚至是無償運用，希望通過這種方法來下降房產(chǎn)稅的背負，這條路是底子行不通的，因為房租的凹凸，稅務專管員會有一把尺子，假設明顯低于商場價，專管員會讓你供應和商場價相同租金的F票的。
鑒于公司要承擔和租金相關的房產(chǎn)稅，所以諾曼財務建議創(chuàng)業(yè)者在注冊公司的時分租賃作業(yè)室的時分，更好仍是不要租賃太大的作業(yè)室，底子夠用就可以。
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