公司注冊時,需要遞交公司住所(經(jīng)營場所)的場地證明文件,注意租賃合同的承租方必須為股東之一,具體要求如下:
屬于自有房產(chǎn)的(注意比須是商業(yè)用途性質(zhì)的房產(chǎn),如寫字樓、商鋪、廠房;如非商業(yè)用途,參照下文出具《臨時經(jīng)營場所使用證明》相關表述),提交房屋產(chǎn)權證或者產(chǎn)權證明復印件;未取得房屋產(chǎn)權證明的,提交G 土房管部門出具的已申報預售合同或者預告登記證明復印件,《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》及派出所編訂門牌的證明復印件。
租賃(借用)房屋的,提交租賃(借用)合同和房屋產(chǎn)權證明復印件;沒有房屋產(chǎn)權證明,但符合《關于解決生產(chǎn)經(jīng)營場所場地證明若干問題的意見》規(guī)定的臨時經(jīng)營場所要求的,提交租賃(借用)合同復印件和鎮(zhèn)ZF (街道辦事處)出具的《臨時生產(chǎn)經(jīng)營場所使用證明》。
租賃已取得消防驗收合格證、建設工程規(guī)劃驗收合格證及市場場地使用證明的市場鋪位,提交鋪位租賃合同和市場企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。
住所或經(jīng)營場所位于區(qū)(縣J 市)以上人民ZF 批準設立的工業(yè)園或科技園等園區(qū)的,提交租賃合同復印件和園區(qū)管委會出具的場地使用證明。
屬于軍隊房產(chǎn)的,提交軍隊房地產(chǎn)租賃合同復印件、軍隊房地產(chǎn)租賃許可證復印件;承租人轉(zhuǎn)租軍隊房產(chǎn)的,還應提交軍隊出租單位同意轉(zhuǎn)租證明復印件。
租賃合同已備案的,提交經(jīng)區(qū)、縣J 市房地產(chǎn)租賃管理所出具的《房屋租賃登記備案證明》原件或復印件。出租房屋只作臨時商用予以登記備案的,還需提交由當?shù)劓?zhèn)ZF 、街道辦事處出具的《臨時經(jīng)營場所使用證明》,但《房屋租賃登記備案證明》標注了"該合同予以注記備案"或"該房屋地址未作產(chǎn)權驗證"字樣的,不得作為合法有效的場地使用證明。